创投鹿城 赢得未来
——2023温商大会招商推介稿
鹿城始建于东晋太宁元年，今年正好是建城1700周年，城内保留着“东庙、西居、南市、北埠、中子城”“千年山水斗城”格局。鹿城是温州的政治、经济、文化中心，区域面积294平方公里，常住人口118万。鹿城经济发达，2022年实现GDP1307亿元，综合实力稳居“全国百强区”50强。鹿城宜居宜业，集中了全市一半以上的优质教育医疗资源和文化娱乐资源，连续三年获评“中国最具幸福感城区”。近年来，鹿城全面贯彻拥江发展战略，全力推进“东部引领、中部复兴、西部崛起”，重点推介鹿城的八大板块，11个项目，其中既有工业、商办地块，也有文化街区和成熟的楼宇。第一个板块是滨江CBD。位于滨江商务区核心地带，已经形成以现代金融、商务配套、政务服务为主的产业集群，出台了全市最优的产业政策“黄金25条”。华峰、正泰、万洋等集团总部项目相继落地，目前该板块仅剩余11宗地，开发面积约157万平方米。下面向大家推介一个项目：滨江商务区核心区C单元C-04地块项目，商办性质，占地约11亩，总建筑面积4.7万方，商务可售40%。第二个板块是温州国际未来科技岛。位于七都岛，规划以数字经济、智能制造、生命科学为主要产业布局，出台了“一岛一策”专有政策。现已入驻“瓯越院士之家”、世界青年科学家学术中心等多家平台机构。目前浙大双创院加入科技岛开发建设，总投资超218亿元。下面向大家推介三个项目：一是国际智慧湾项目，占地120亩，总投资超20亿元，将于2024年9月建成投用。拟引进科创企业、现代服务业、企业总部和院士产业化项目。其中，独栋办公楼可作为企业会馆，写字楼可满足院士、创新团队的办公需求，面积从800平方米-4000平方米不等，可分割销售，现已启动招商。
二是金融文化中心二期项目，占地约31亩，总投资约10亿元，总建筑面积10.3万方。项目由政府投建，将于2024年12月建成投用。计划引进会展、演艺、商务办公方面的运营商。
三是05-C-35地块项目，占地约57亩，总建筑面积19万方，商办性质，今年可出让。
第三个板块是文商旅融合区。主要位于鹿城市中心，规划以主题商业、休闲文旅、特色文创、餐饮娱乐为主要产业布局，历史文化沉淀厚重，商业贸易资源丰富。朔门古港遗址，再现宋元时期温州港的繁荣景象；松台九山书会，成为央视2023年春节戏曲晚会拍摄地。下面向大家推介一个项目：江心西园酒店项目，位于江心屿西岛，占地约13亩，总建筑面积约2.7万方，内设标准客房215间。目前已完成设计概念，拟招引品牌酒店运营商参与开发运营。
第四个板块是城市数字科创区。位于鹿城南大门，规划以物联网、大数据、区块链、人工智能为主要产业布局。目前中科院深圳先进技术研究院、中关村信息谷温州创新中心等七大平台已落地。下面向大家推介一个项目：德政工业区M0地块项目，占地约110亩，总建筑面积31万方，新型工业用地性质。计划建设集研发、办公、生产于一体的创新型产业园区。
第五个板块是西部新城核心区。前身是鹿城工业园区，规划以研发设计、现代商贸、商务服务、总部经济为主要产业布局，制定了“创新回城优10条政策”，目前已与国内多家头部时尚创意企业达成入驻意向。下面向大家推介一个项目：西部新城B-01、B-03地块项目，占地约74亩，总建筑面积14万方，商办性质。目前地块已列入2023年出让计划，拟建设鞋产业时尚智造总部基地。
第六个板块是中国鞋都，第七个板块是智能装备制造区，第八个板块是农文旅产业示范区。
