一、项目综述及项目优势

北京福建街项目地理位置优越，场地位于北京闽龙广场内，朝阳区十里河建材一条街（东三环与东四环之间）。以福建各地区的特产、福建品牌产品及文化旅游、政府项目招商推介等为综合展示方式。汇聚整个福建各地区的特色产品，形成相互吸引、相得益彰，并以各地级市名字命名如：莆田馆、泉州馆、福州馆等。以产品促文化，以文化促发展，既展示我们地区的特产，同时把家乡的各种爱国主义、教育、文化推荐出去。

       

二、项目执行内容

1、北京闽龙集团，位于朝阳区十里河建材一条街（东三环与东四环之间），为此项目提供1100平米的场地支持。入住的企业以各商会推荐为准，（免租金一年）对入住企业只收取物业管理服务费和实际使用电费；第二年收取房租价格(4元每平米/天)。各馆的运营与招商等维护工作均由各商会主抓，本项目主要是以闽籍各地区特色产品、福建品牌产品的销售为主，展示为辅，对入住的商家、企业收取年度服务费，用于管理人员的工资开支、局部的门面广告装饰等开支（详细见第7页“五、项目年度费用支出预算细则”）；

2、每个馆的面积初步设定为100平米，部分的可根据实际情况而调整面积，共分为十一个馆（按福建省辖内地区命名以及台湾馆），面积总计1100平米；

3、交流中心委托闽龙集团来管理交流会所产生的帐目往来，包括人员交流中心运营，常设3名工作人员的薪酬体系福利待遇等事宜，其中各馆内的销售人员由入驻企业配置人员，其相关费用由入驻企业承担，销售人员应该遵守交流中心的规章制度；

4、为满足更多企业的参与，并扩大影响力，交流会专门制作了线上销售的app（北京福建街）及商会头条，这两个app，今后app的运营及所产生的费用均由本项目支出；

5、交流中心为合理分配各项资源，特成立招商组，对入住企业的类别进行规划，以免重复类企业入住，影响整体格局，主要落实的内容以交流中心确定为准。交流中心将定期或不定期的进行活动策划，如分为月活动、季度活动、年度活动。以上活动均根据入住企业或者商会活动的需求来制定相关活动主题，旨在宣传的同时促进更多销售。

6、后续交流中心将向省政府、地级市政府寻求政策性的支持，对接社会其他各项资源，未来的交流会将承接更多的功能作用，为北京闽籍商会秘书长及秘书处团队建设等方面做好各项工作。

项目场地示意图

 

三、项目运营进展规划

1、2017年2月份完成招商前期筹备工作任务；

2、2017年3月13日下午3点召开北京福建街项目筹备工作会议；

3、2017年3月19日上午9:30召开北京福建街项目招商暨新闻发布会；

4、2017年3月下旬至4月上旬完成整体的形象及内部局部修正工作，并完成馆内产品及其他展示内容等事宜；

5、拟定2017年4月22日举行北京福建街开业典礼。

 

四、北京福建街项目年度费用支出预算细则

1、物业管理费：20元每平米*1100平米：2.2万元；

2、卫生费用：5元每平米*1100平米：5500元；

3、电费：年度大约：8800元；

4、室内装饰装修（修复、门洞等局部）约：3.3万元；

5、门头的广告牌及室内写真喷绘费用：2.2万元；

6、人力资源（计划3个工作人员包括社保等不含公积金）：20万元；

7、日常管理费5.47万元；

8、不可预算费用支出约：5万元；

经过严密预算，11个馆总计年度预算费用为39.6万元，其中一个馆3000元/月，例如：设每个馆入驻5家企业，那么每家企业600元/月。

五、项目入驻企业细则及合作方案

 1、参展及申报推介项目企业的资格及条件

（1）入驻企业证照齐全手续完整，并交一份有正常年检的营业执照副本复印件给项目招商部。

（2）入驻企业在各馆内展示、销售的产品须是经过国家相关部门正式批准生产的优质产品。

（3）入驻企业的产品介绍及宣传必须是真实、合法、不含虚假信息。

（4）凡入驻企业在入驻期间，因产权或其他企业自身原因被有关部门查处的，企业自行承担责任。

（5）北京福建街运营管理中心拥有唯一最终解释权。

 2、合作费用

    详见第6页，实行年收取制，由入驻商家直接和北京福建街项目招商部签订合作协议，并收取费用。（具体协议内容签署时对接）

 3、合作回馈

 （1）“北京福建街推荐产品”牌匾；

 （2）帮助策划举办企业（产品）推广活动，如周活动、月活动、季度活动、以及时令的农副产品推广活动等。由合作企业和招商部共同举办，北京福建街项目招商部邀请嘉宾领导、商会企业家等；

 （3）着力打造线上销售的app（北京福建街）及商会头条，两个app的宣传推广，开发销售渠道，提高销售业绩。两个app的运营及所产生的费用由北京福建街项目部支出；

（4）各地市商会网站“商务中心”专栏提供产品广告宣传；

（5）在各地市商会的会客室提供宣传页展示摆放；

（6）各商会有采购需求时，优先购买贵企业产品；

（7）每季度免费提供入驻企业不少于1次，一次2人的各地市商会活动参会名额；

（8）每个馆指定一位各地市商会工作人员专项对接，定期邀请产品负责人与各地市商会轮值会长交流，协作入驻企业开展业务。

六、项目各馆入驻企业申请表等

说明：北京福建街项目各馆入驻企业由各地市商会秘书处自行招商，然后于2017年3月31日前统一将申请表及汇总表、入驻企业营业执照副本复印件报至招商组处，感谢各商会的配合与支持。

详情请咨询商会秘书处：冯伟钢13552875630；吴承栋18065978111

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