商会提醒:北京五环外买房有新规!
北京哈尔滨企业商会
新闻来源: 北京哈尔滨企业商会
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发布日期:2025-08-11

又一个地方性通知出台。2025年8月9日《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》(以下简称《通知》)在北京正式实施。《通知》明确告知,符合条件的家庭,在北京市五环外购房不受限制。


哪些家庭符合条件?第一,京籍居民家庭,第二,在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭。按照以往规定,京籍居民家庭五环内限购2套,在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。
这个《通知》从多方面加大了住房公积金支持力度:
扩大首套房公积金贷款支持范围。《通知》明确,对借款申请人(含共同申请人,下同)在北京市无住房但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的,由此前认定为二套房,调整成认定为首套房。
加大二套房公积金贷款支持力度。《通知》明确,将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元。
在最低首付款比例方面,《通知》明确,将二套房公积金贷款最低首付款比例,由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%,统一调整为不低于30%,不再区分五环内外。
提高每缴存公积金一年可贷额度。《通知》明确,由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。
《通知》明确,支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。


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